北京1月份樓市成交量降幅顯著(zhù)
剛剛過(guò)去的1月份,各部委相繼落實(shí)中央經(jīng)濟工作會(huì )議要求,深化樓調控并推進(jìn)住房制度改革,與此同時(shí),各地召開(kāi)的地方兩會(huì )對于2018年樓市發(fā)展也做出了具體部署,住房租賃市場(chǎng)建設再度迎來(lái)政策風(fēng)口。整體來(lái)看,隨著(zhù)保剛需、抑需求的樓市調控深入推進(jìn),1月份包括北京(樓盤(pán))、上海(樓盤(pán))、南京(樓盤(pán))等15個(gè)具有代表性的樓市成交量出現同比下降。
據中國指數研究院統計的上述15個(gè)熱點(diǎn)城市成交數據顯示,2018年1月份,一線(xiàn)及二三線(xiàn)代表城市周均成交量同比、環(huán)比均呈現不同程度的回落態(tài)勢。其中,一線(xiàn)城市北京、上海、廣州(樓盤(pán))月度周均成交量同比降幅超一成,北京、廣州、深圳(樓盤(pán))月度周均成交量環(huán)比下降。在這之中,北京成交量同環(huán)比降幅尤為顯著(zhù)。二三線(xiàn)代表城市月度周均成交量同環(huán)比降幅均超一成,其中青島(樓盤(pán))、南寧、濟南(樓盤(pán))等地較去年同期下降明顯。
上海易居研究院研究員賴(lài)勤在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,12月份樓市成交有所反彈并出現年終翹尾行情,主要原因是年底開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量增加,并且部分城市網(wǎng)簽放松。但去年年底的翹尾行情對購房需求有所透支,不利于今年1月份的樓市成交,考慮到因城施策的精準樓市調控和日益趨緊的金融環(huán)境下,預計今年樓市成交量將表現得較為穩定,并在此基礎上呈現穩中略有下滑的趨勢。
中國指數研究院分析師認為,2018年調控政策仍將保持連續性和穩定性,繼續嚴格執行各項調控措施,持續收緊房地產(chǎn)金融端,嚴控房地產(chǎn)風(fēng)險,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,同時(shí)也將繼續加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規范整頓力度,始終保持高壓嚴查態(tài)勢。結合2017年的調控政策執行情況,預計2018年一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市調控政策將持續,而去庫存完成情況較好、房?jì)r(jià)上漲較快的重點(diǎn)三四線(xiàn)城市,政策也將適時(shí)跟進(jìn)、深化。
責任編輯:hf009
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