江西景德鎮:鼓勵回購出險房企在售住房 落實(shí)保交樓商業(yè)配套融資
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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊:8月31日,江西景德鎮市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若千措施。其中包括進(jìn)一步防范化解重大風(fēng)險,具體如下:
一是禁止存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的房地產(chǎn)企業(yè)參加土地競買(mǎi)。加強土地市場(chǎng)準入管理,對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其控股集團公司存在因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、拖欠土地價(jià)款、違反出讓合同約定條件等違規行為的,自然資源部門(mén)依法依規限制其參與土地出讓活動(dòng)。
二是鼓勵對出險房企售房進(jìn)行增信。對預售資金等納入共管賬戶(hù)管理、達到現房或者準現房銷(xiāo)售條件(預計半年內竣工交付)的出險房企住宅項目,鼓勵國有平臺公司、擔保機構等按照市場(chǎng)化原則對房企住房銷(xiāo)售、交付進(jìn)行增信,支持出險房企恢復房地產(chǎn)銷(xiāo)售。
三是鼓勵回購出險房企在售住房。鼓勵國有平臺公司、保障性租賃住房建設單位等按照市場(chǎng)化原則回購出險房企、困難房企開(kāi)發(fā)建設的存量商品住房,用作租賃住房、保障性租賃住房人才公寓和棚改安置住房。
四是落實(shí)保交樓商業(yè)配套融資。攻堅化解個(gè)別頭部房企逾期交付風(fēng)險,統籌化解其他房企風(fēng)險,全力實(shí)現“保交樓、穩民生”首要目標,重塑市場(chǎng)信心。
建立政銀企合作長(cháng)效機制支持將主貸銀行等有關(guān)商業(yè)銀行納入保交樓項目工作專(zhuān)班,及時(shí)共享保交樓項目融資有關(guān)信息,積極為商業(yè)配套融資創(chuàng )造擔保質(zhì)押等條件。
建立商業(yè)銀行間競爭機制,將商業(yè)銀行保交樓配套融資投放情況作為財政資金、住房公積金、商品房預售監管資金住宅專(zhuān)項維修資金、工程質(zhì)量保證金、農民工工資保證金等資金存放的考核激勵因素。
責任編輯:hf009
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